芜湖造船厂人才公寓物业服务项目招标公告

一、项目名称

芜湖造船厂人才公寓对外承包招标项目

二、招标项目、合作方式

2.1项目介绍

人才公寓位于月亮湾小区，总计六栋公寓楼（3、4、6、14、22号楼和15号楼一单元、二单元），1474套房屋，截至11月初入住率96.37%左右。其中3号公寓楼架空层装修完毕，设置餐厅、活动室、洗衣房等。

2.2主要合作方式：向社会寻找合作物业承包单位，承包六栋公寓楼的物业管理。

三、本次招标对投标人资质要求

3.1投标人必须是本公司邀请投标的具有独立法人资格的单位，需具有行业经营资质证明文件（含法定代表人资格证明书、投标文件签署授权委托书、承诺及经营业绩证明）。

3.2有物业管理或酒店管理资质和经验。

3.3有固定的经营场所和必备的设备、设施。

3.4有一定数量管理人员和技术人员。

四、投标报价

4.1本报价有效期:自正式开标后60个工作日内有效。

五、投标文件内容

投标人现场竞价时需提交的投标资料应包括但不限于下列内容：

5.1法定代表人身份证明及法定代表人签署和授权处理本项目投标事项的全权代表委托书。

5.2投标人资格证明文件营业执照及资质证书（复印件）并加盖公司公章。

5.3对招标文件（含技术协议书、合同条款、付款方式等）的确认、服务质量确保、自行承担相关风险、安全文明规范执勤、廉洁自律等事项的承诺。

5.4投标报价单，应包括本项目设置的岗位、职责、人数和具体费用。

5.5本项目物业服务方案，包括物业管理思路及策划、物业管理架构及人员配备、物业管理规章制度、日常物业管理承诺、公寓文化建设和物业服务成本预算。

5.5投标人递交的投标文件按上述顺序放置。

六、投标文件的递交

6.1投标文件的密封和标记

6.1.1投标文件同时在密封处加盖投标人公章和法定代表人印章，注明日期；封面注明“芜湖造船厂有限公司人才公寓物业服务投标文件”字样。

6.1.2投标文件应在规定的时间内送达，逾期视为自动放弃；投标文件一经递交，即视为全部认可本招标文件的各项条款。

6.1.3投标文件不得涂改、行间插字或删除。如出现上述情况，均应由投标文件签字人（或印章人）在改动处签字（或印章）。

6.1.4在投标以后，若投标人对其投标文件必须进行修改时，可以书面通知书的形式递交招标人，经取得招标人同意后方可成立。

6.1.5在投标文件外层封套上应写明：

①收件人(招标人)的名称和详细地址。

②项目投标文件。

③投标文件在开标前不得开封。

6.1.6内层封套上应写明投标人的名称与详细地址。

6.1.7如果投标文件未按上述规定密封和标记，而使投标文件迟到、遗失或失密，招标人概不负责。

6.2送交投标文件的截止时间

6.2.1投标人必须在招标文件规定的截止期前将投标文件送(寄)达招标人，以邮戳为准。

6.2.2招标人根据本"须知"有关规定发出补充通知后，如果决定推迟送交投标文件截止时间，至少应在原定截止期2个工作日前将此决定书面通知所有投标人。在此情况下，招标人和投标人的权利、义务不因推迟送交投标文件截止时间而改变。

6.2.3招标人对投标人截止时间后发出的投标文件，视同为废标。

6.3投标文件的更改

6.3.1在投标文件截止时间内，允许投标人以补充文件的形式更改投标文件；这种要求必须书面提出，并经投标文件签字人签署。

7.3.2更改的投标文件的补充文件应同样按照投标文件送交规定的要求进行编写、密封、标记和送达。

6.3.3投标文件截止期以后，投标文件不得更改，需作澄清时，应按投标文件澄清条款的规定办理。

七、开标、评标和定标

7.1开标:招标人将按招标文件中规定的时间和地点，进行开标，投标人应委派代表按时出席。

7.2评标

招标人将按照国家的相关规范及招标人的有关规定，进行组织评标。

7.3招标人根据现场递交的投标文件进行评标，择优选择预中标人，并向预中标人发出正式的《预中标通知书》。

7.4招标人将不向未中标的投标人发出未中标通知；对未中标的投标人，招标人对未中标原因不作任何解释，同时亦不退还投标文件。

八、签订合同

8.1中标人应按《预中标通知书》指定的时间、地点与招标人签订合同。

8.2《招标文件》（包括其补充、修改文件）、中标人的《投标文件》及双方确认的澄清文件等，均为有法律约束力的合同组成部分。

8.3合同经双方法定代表人或其授权代理人签署并加盖公章后生效。

8.4若签署合同的双方或一方为法定代表人的授权代理人时，应出具法定代表人的授权书。

九、投标地点和投标截止时间

投标地点：芜湖造船厂有限公司 1号楼   

联系人：龚智伟

电话：17398216122

地址： 芜湖造船厂有限公司   

投标截止时间：2025年 11月14日

十、开标地点和时间

开标地点：芜湖造船厂有限公司

地址：芜湖市三山区峨溪路1号。

开标时间：2025年11月18日 （具体以电话通知为准）